Odzyskaj VAT od zakupu apartamentu lub lokalu inwestycyjnego

Opłacalne inwestycje

Oszczędź dziesiątki lub nawet setki tysięcy złotych

Inwestycje w nieruchomości na wynajem czy apartamenty są ostatnio bardzo popularnym sposobem inwestowania kapitału. Inwestycje w nieruchomości uznawane są jako lokata bezpieczna i stabilna, przynosząca comiesięczne dochody i jednocześnie gwarantująca wzrost wartości.

Osoby fizyczne nabywające apartamenty inwestycyjne czy lokale użytkowe mogą mieć prawo zwrotu podatku zapłaconego przy ich zakupie. Ale nie tylko – zwrot ten przysługuje także w odniesieniu do podatku zapłaconego przy zakupie wyposażenia lokalu, jego adaptacji, a nawet taksy notarialnej pobranej za sporządzenie aktu notarialnego. Nie trzeba zakładać działalności gospodarczej. Kluczowym warunkiem jest jedynie inwestycyjny charakter zakupu. Nabywca musi oddać lokal w najem komercyjny, nawet prywatnie, albo rozpocząć prowadzenie w nim działalności gospodarczej.

Tak, to prawda! Każdy kto nabywa nieruchomość w celu inwestycyjnym może odzyskać zapłacony przy zakupie VAT.

Proces zwrotu obejmuje kolejne kroki:

Uzyskanie numeru identyfikacji podatkowej (NIP) jeżeli podatnik go nie posiada;
Rejestrację podatnika jako podatnika VAT czynnego;
Składanie deklaracji JPK_V7M wraz z wnioskiem o zwrot zapłaconego podatku;
Standardowe czynności sprawdzające;
Zwrot podatku następuje w 180 lub 60 dni.

Zakup nieruchomości inwestycyjnej to poważna decyzja, która wymaga dokładnej analizy. Warto skonsultować się z doradcą podatkowym aby upewnić się, że wszystkie aspekty wpływające na transakcje zostały uwzględnione.

Z kompleksowej konsultacji z doradcą podatkowym dowiesz się m.in.:

Jak należy korzystać z lokalu aby zwrot podatku przysługiwał
Jak na zwrot podatku wpływają stosunki majątkowe małżeńskie
Jak w szczegółach wygląda procedura uzyskania zwrotu podatku
W jakich terminach następuje zwrot oraz jak można go skrócić
Co organ podatkowy oczekuje w ramach czynności sprawdzających przy zwrocie
10 letnich konsekwencjach związanych z zakupem lokalu.
Konsekwencjach uzyskania statusu podatnika VAT czynnego i na co to może mieć wpływ
Jakie skutki będzie miała rejestracja w stosunku do najmu innych nieruchomości
Skutkach w podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie i sprzedaży

O konsekwencjach podatkowych sprzedaży takiego lokalu
Jak opodatkowana będzie sprzedaż lokalu podatkiem dochodowym
Konsekwencjach podatkowych darowizny lokalu lub zmiany jego przeznaczenia
Zasadach korzystania z lokalu na własne potrzeby w ramach tzw. korzystania właścicielskiego
Zasadach opodatkowywania przychodów z lokalu
Czy musisz wystawiać faktury
O optymalizacji (zmniejszaniu) opodatkowania przychodów z najmu
Skutkach podatkowych posiadania lokalu w podatku od nieruchomości.
Zasadach zwrotu podatku i opodatkowania przychodów dla osób zamieszkujących za granicą
Ryzykach związanych z zakupem nieruchomości inwestycyjnej

Piotr Sciesiński

Doradca podatkowy specjalizujący się w obsłudze rynku nieruchomości. Kompleksowo wspiera inwestorów prywatnych zapewniając doradztwo i planowanie podatkowe.

ZOBACZ BIOGRAM WIZYTÓWKA

Oprócz tego możesz zadawać nurtujące Cię pytania. Odpowiedzi rozwieją Twoje wątpliwości i pomogą zrealizować z sukcesem inwestycję.